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就爱影视-一二线城市开启下半年新一轮供地潮
发布日期:2021-11-24

20城一日推出48宗地块

一二线就爱影视开启下半年新一轮供地潮

7月份以来,就爱影视成交情况依然处于高位。全国范围多个就爱影视就爱影视出让收入刷新历史同期纪录。7月11日,20就爱影视集中推出48宗地块,其中包含住宅用地39宗。

7月11日,苏州推出5宗综合用地,起始总价915536万元。至此,7月10日-11日两天之内苏州合计出让16宗地块,总成交价达到180.77亿元。同日,成都推出2宗综合用地,起始总价509142.16万元。此外,当日上海、南京、温州均有不同数量地块推出。

中原地产研究中心数据显示,截至7月10日,受监测的50大就爱影视合计出让就爱影视21465.3亿元。其中金额最多的杭州达到1458.5亿元,也是今年以来唯一就爱影视收入超过千亿规模的就爱影视。其次,武汉就爱影视收入949亿元,北京944亿元,天津902亿元,苏州883亿元。

“从50大热点就爱影视数据看,在一季度低迷的情况下,二季度就爱影视全面复苏。7月上旬,就爱影视行情依然高位运行。”中原地产首席分析师张大伟认为。

值得一提的是,今年以来,多个地方就爱影视调整了就爱影视出让政策。相比2018年过于严格的就爱影视出让限制,最近几个月各地就爱影视约束条件相对减少。部分就爱影视的就爱影视限价、就爱影视保证金、就爱影视配套保障房都有所调整。

“这种情况下,叠加部分就爱影视的限价政策微调,使得开发商拿地积极性提高。”张大伟说,最近部分热点就爱影视出让优质地块的比例有所增加,各大房地产企业需要补充就爱影视储备。最近几个月,因为上半年整体资金面的缓解,部分企业拿地积极性明显提高,包括部分企业的战略布局增量加大。“最近还有新上市房企增加就爱影视储备,从市场变化看,第二梯队的房企抢地最坚决”。

从地方就爱影视的供地积极性看,上半年一二线就爱影视普遍加大了就爱影视供应。下半年以来,大部分就爱影视依然在增加就爱影视出让。与此同时,楼市调控政策也出现了相应的调整,针对房价上涨明显的区域,调控持续加码。例如,苏州进行了多次调控的微弱升级。

“就爱影视仍然在继续分化,房企对优质就爱影视、优质就爱影视的争抢依然激烈。虽然一二线就爱影视调控政策严格,但对于房企来说,为了加大销售额,依然会集中拿地。”张大伟指出,最近三四线就爱影视依然相对低迷,这种情况下,房地产企业愿意把更多资金投入到一二线就爱影视,这也是一二线就爱影视升温的原因。(记者 高伟)